🏆 ПРОДАМ УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ БЛАГОВЕЩЕНСКА. ТИХИЙ КВАРТАЛ БЕЗ МНОГОЭТАЖЕК.

Хотите жить в своем доме, но не готовы стоять в пробках на въезд в город?
Вот редчайшее предложение: 11,6 соток на пересечении ул. Свободная и Политехническая.

🔥 Главный козырь: Это зона Ж-1 (под ИЖС). Во всем центральном Благовещенске таких «пятачков» осталось всего 3 квартала. Это ваш шанс построить особняк или таунхаус в локации, где земля кончается навсегда. И это еще не все, можно строить не только свой жилой дом, но и многое другое. По дополнительному запросу можем предоставить ПЗЗ, в котором указаны основные виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства.

Почему это актив, а не просто поле:
✅ Юридическая чистота. Мы провели экспертизу:
— Нет красных линий (ваш забор не снесут под дорогу).
— Нет памятников культуры (не придут археологи).
— Нет публичных сервитутов (никто не пройдет по вашей земле).
✅ Правильная геометрия. Участок ровный, прямоугольник — не нужно тратить миллионы на выравнивание и подпорные стены.
✅ Коммуникации — Есть скважина 6 м., точка подключения к эл. энергии на 220 В, есть возможность подключения к центральной канализации АКС (5 кб/сут.), а тепло от ДГК (уточним под ваш проект). Подключайтесь и стройте!
✅ Бонус в виде актива - Получать доход от аренды на этапе стройки вашего объекта! На участке стоит двухквартирный дом в жилом состоянии. Да, он не дворец, но в нем можно ЖИТЬ прямо сейчас.

⚠️ Важный нюанс (не скрываю): Зона затопления 1% (как у 80% города и района). Это не приговор, это данность. Строить по нормам можно, градостроительный план участка на руках!

💰 Цена = Деньги за штучный товар.

Звоните и пишите сейчас: +7 (914) 557 - 05 - 21.